宅建の模試を受験する人必見！試験で良い成績を取るために役立つ雑学をご紹介

宅建士試験は多数の教科が試験科目に採用されており、短時間で合格基準点を突破するに十分な実力を身に着ける必要があります。宅建士は合格そのもので完結するわけではなく、実務の現場に出て経験を積むことで初めて真のメリットを体感できることになるわけです。試験自体は可能な限り早く突破して、現場での経験を積むことが大事です。 試験をめぐる雑学かもしれませんが、漫然と教科書をよむというのは非効率的です。早くから本試験問題と模試に取り組むことが大事です。

宅建の模試で出題される宅建業法の問題の特徴

宅建試験の得点源にしなければならないのが宅建業法です。ここで点数を稼げないと、総合点を伸ばすことができません。多くの受験生がこの分野を得点源にしているので、宅建業法が苦手な方は合格する可能性を大きく落としてしまうでしょう。このジャンルの問題の特徴は、ひっかけが多いということです。曖昧な日本語を使った出題が多くて、宅建の試験というよりは日本語の試験のような感覚を覚えるような人もいます。これは本番の試験だけではなく、模試でも同じことが言えます。模試でも日本語のひっかけがよく出てくるので、ここで出題に慣れることが大事です。模擬試験を受けないで本番の試験を受けてしまうと、出題分の曖昧さに苦戦してしまうこともあるので注意が必要です。点数を稼ぎやすい業法だからこそ、ここを落としてしまうわけにはいきません。宅建に受かるためには、この分野の学習は必要不可欠なので、できる限り時間をかけて学習するようにして下さい。

宅建の模試のために覚えておいた方が良い民法の条文

宅建の模試で良い点数を取るためには、民法の条文をしっかりと覚えておくことが必要です。ここでは、条文の中でも特に重要なものをいくつか紹介します。 まず、第90条は債権者が債務者の財産に対して強制執行することができることを定めています。宅地建物取引業において不動産の売買契約に基づき支払いが滞った場合に強制執行の手続きがとられることがあるため、知っておくことが重要です。 また、第175条は債務不履行による損害賠償請求の基本的な原則を定めています。宅地建物取引業では、売買契約や仲介契約に基づき一方的に契約を破棄することができない旨を規定しています。また、損害賠償請求では損害の発生原因が債務者の不履行によるものであることが必要です。 さらに、第201条は物件の引き渡し時における欠陥について規定しています。宅地建物取引業において買主に対して売主が欠陥のある物件を引き渡した場合、買主はその欠陥に対して補償を受けることができることを定めています。このため、宅地建物取引において物件の欠陥についてもしっかりと把握しておく必要があります。 以上、宅建の模試において覚えておいた方が良い民法の条文をいくつか紹介しました。これらの条文を理解し適切に応用できるようにすることで、宅建試験での高得点を狙うことができます。

宅建の模試の受験者には欠かせない保証人の知識とは？

宅建の模試の受験者にとって保証人に関する知識は非常に重要です。宅建の模試までにしっかりと把握しておくことが重要です。貸主が貸し付けるお金を返済することができなくなった借り手の代わりに、その債務を返済する責任を負う人のことを指します。 まず連帯と第三者の2つの種類があります。連帯は借り手と同等の債務を負うことになります。つまり借り手が返済不能になった場合は返済する必要があります。一方第三者は借り手とは別に債務を負うことはありませんが、借り手が返済不能になった場合には責任を負うことになります。 また年齢や収入などの条件があります。一般的には20歳以上であること、安定した収入があること、信用情報に問題がないことが必要です。これらの条件を満たしていることが求められます。 さらにリスクが伴うことも覚えておくべきです。債務を負うことになった場合には自己破産をしても債務を免除することができません。債務を負った場合には自分自身の信用情報にも影響を与える可能性があります。 最後に契約書の内容をしっかりと理解しておくことが大切です。契約書に明記された条件や責任を確認することが必要です。契約書を理解しないまま保証人になってしまうと、後で問題が生じる可能性があります。

宅建の模試を受験する日に用意しなければいけないもの

宅建の模試を受けるときは、いくつか用意しなければならないものがあります。これを忘れてしまうと、試験を受けられないこともあるので注意して下さい。まず大事なのが筆記用具です。鉛筆やシャーペンがなければ、マークシートを塗りつぶすことができません。鉛筆かシャープペンシルかは、その模試を開催している会社によって異なるので事前に確認するようにしておきましょう。次に大事なのがテキストです。模擬試験だからといって、テキストを持参しないで参加するのはおすすめできません。本番の形式で行われるのが模擬試験なので、本番のようにテキストを持参して行くことで、より実践に近い試験を受けることができます。宅建試験本番では、直前まで教科書や一問一答を確認する人がほとんどです。これに合わせて模擬試験でも忘れずにテキストを持っていくようにしましょう。他に用意するものは特にないので、この2つだけは絶対に忘れずに持参するようにして下さい。

宅建の模試で7割以上正答するためのポイント

宅建では合格ラインが固定されているわけではありませんが、例年の傾向を見ると50問中だいたい35問以上の正解で合格しているケースが多く、模試で7割の正答を得ることが一つの基準になることは間違いありません。
このポイントですが、単純に勉強すること以外に何か挙げるとすれば、自分の苦手分野を把握してそこに力をかけることがあります。
既にほぼ100％間違いなく答えられる分野にそれ以上時間をかけて勉強しても、宅建の試験合格という観点だけからいえば無駄であり、それよりも苦手なところに時間をつぎ込むべきです。
そして、得意なところと苦手が分かるための大きな方法の一つが模試であって、その結果を確認することで傾向が見えてきます。
もう一つ挙げるとすれば、時間配分でしょう。
宅建では2時間という限られた時間内に答えなければならず、実は分かっていたのに時間切れのために実力を発揮できなかったということでは残念な結果に終わる可能性も高いです。

宅建の模試の出題範囲である農地法の規定を覚えるコツ

宅建士試験において農地法のジャンルは、実務上も最低限の知識が必須となるので頻出問題のひとつとなっています。
模試でも出題される機会が多いものの、構造を理解すれば得点源にすることは十分可能です。
とりこぼしのないようにポイントをおさえておきましょう。
宅建士試験では三条許可が必要な取引であるか、否かは頻出論点です。
ポイントになるのは取引意思が介在するのかどうかです。
例えば遺贈は相続人に対するものでは許可不要ですが、第三者に対する特定遺贈では許可が必要になってきます。
処分する相手が農家かそれ以外の第三者であるか、も確認事項です。
基本的に農地法は、田畑などの農地のままの移転ではそれほど厳格な規制をしいてはいません。
しかし宅地利用したり、事業目的での利用を想定していると第五条許可申請が必要になり、添付書類も多数必要で関与する行政機関もおおくなります。
自己所有の農地でもやはり規制の網がかかることになるだけに、取引行為が介在するときは基本的に農地委員会の許可が必要になるのを押さえておきましょう。

郵送で宅建の模試に申し込む際の注意点

宅建の模試は申し込み方法が複数用意されていますが、このうち郵送で受験の申し込みを行う場合にまず注意が必要なのは、申込みの受付期間が決まっていることです。
指定の期間内に、必要事項を記入した申込書を宅建模擬試験の主催者が指定する場所に送らなければなりません。
書類が「期限までに必着」となっている場合は、その期間内に書類が届かなければ申し込みは無効となるので、遠方から受験する場合は特に気をつけましょう。
また、主催者によっては受験料を確かに払い込んだことを証明できる書類を申込書に添付するよう求めてきます。
払込取扱票を使って受験料を支払った場合は、受領証や受付証明書を添付書類として利用することができますが、使わずに払い込んだ場合は領収書や利用明細、入金控えなどのうちのいずれかを手に入れておく必要があります。
提出はコピーでもできる場合があるので、領収書などを手元に残しておきたい場合はコピーをとって提出すると良いでしょう。

オンラインで宅建の模試を受験する方法

宅建のオンラインの模試を利用したいと考えている時には、専用のスクールを通して手続きをすることが一般的です。
実際に、実験する方法はいくつか搭載するのですが資格学校が提供している公開模試を利用すれば迷うことなく手続きを進められます。
本試験と同じ形式で全国の受験者と競い合うことができますので、精度が非常に高くすでに多くの人が利用しています。
また、宅建のオンラインに関しては無料で受けられる様々なサービスも存在します。
事前に申し込みをして予約を行っておく必要はありますが、それさえ行っていれば後は指定された日時にウェブサイトからアクセスすることによって誰であっても利用できる仕組みです。
特に、近年では試験の結果や解説などを含めた全ての情報をネット上で集めることができるように準備が整えられています。
必ずその資格学校に通っている必要はなく、外部からの申し込みであっても十分に対応してもらえますので非常に利用しやすいです。

宅建の模試が開催されている地域や会場とは？

宅建の模擬試験が開催される地域や会場は、当然のことながら受験する宅建模試の種類により異なります。
ほとんどの模擬試験は、主催する資格予備校が自ら運営している施設、もしくは提携している学校が運営する施設内で受ける形になっており、受験者は受けたい日付と会場を選んで申し込みます。
ただし、先着順となっていて、定員に達してしまった場合は受付終了となって試験を受けられないので、模試に挑戦したい場合ははやめに申し込みましょう。
また、資格予備校によっては、自宅受験ができる場合があります。
こちらの形式では、申し込むと模擬試験実施日の数日前に問題が郵送されてきて、受験者は指定の期日までに解答を郵送します。
近年はWeb受験を採用している予備校もあらわれており、こちらの場合はWeb上の指定のページにアクセスして問題の解答を入力・送信して採点結果を待ちます。
本番と同様の雰囲気を体感したい場合は会場での受験が断然おすすめですが、自宅から遠くて会場へ行くことが難しくても模擬試験に参加すること自体は可能です。